緊急情況下進入寓所及進行維修 – 房東參考用

縱使違規或維修需要緊急處理, 閣下仍是不可透過單方面的申請或以陳述原因令的方式純粹為了可以進入房客寓所進行糾正違規事項或是作出維修而在房屋法庭提出訴訟的。 要知道更多訊息, 閣下可閱讀民事法院指引之入屋頒令的主題。

若然閣下是一名房東或是屋主, 為了提防樓宇遭受損壞或導致人身傷亡而需要作出緊急維修時, 你有權在無須預先通知房客的情況下進入單位。 例如, 自房客單位滲出煙霧, 水或瓦斯時, 你便有權進入了。

在非緊急情況下, 閣下有權於合理時段及合理預先通知的情況下進入樓宇進行所需的維修。 房客有責給予合理的進入進行維修, 作出改良工作, 或是作出檢查的。 房客拒絕讓你進入可構成提出逐離寓所案件控訴的理由。 要知道如何以派送訴狀通知書和訴狀書提出一宗逾期居留案件, 請點閱開始一宗訴訟。